수도권자원순환센터 공장동 운영실 리모델링 공사

과업지시서

2019. 3

한국전자제품자원순환공제조합

1		과업개요

1. 건명 : 수도권자원순환센터 공장동 운영실 리모델링 공사

❍ 목    적

- 설비 개선공사에 따른 운영실 리모델링

- 기술지원팀 근무여건 개선을 통한 업무 효율 제고

❍ 계약기간 : 2019. 3. 15  ~ 4. 7 [계약일로부터 약 23일]

※ 공사 예정기간 : 2019. 3. 15 ~ 4. 7 [공사 기간은 사전협의 예정]

단계	항목	기간	공사내역	계획안 세부내용
1	구매 및 공사	‘19.3.15 ~ ‘19.3.30	· 구매 및 공사 완료	· 복층 공사 · 내부 인테리어 · 전기, 통신 등 마감
2	검수 및 준공서류 제출	‘19.4.1 ~ ‘19.4.7	· 현장 검수 및 보수 · 준공서류 제출	· 현장 검수 및 추가사항 협의 및 보수 · 기타 서류 제출

❍ 계약금 지급계획

구 분	선수금(50%)	잔 금(50%)
지급시기	계약 체결 후 15일 이내	검수 완료 후 15일 이내

2. 적용 범위

❍ 금회 공사는 수도권자원순환센터 공장동 2층 운영실을 복층으로 구조 개선하고, 방음 및 리모델링을 하는데 주요 목적이 있다.

❍ 기존에 사용 중인 책상, 개인 사물함, 집기류 등은 교체(신규) 항목에 모두 포함하되, 재사용에 대해서는 발주처(공제조합 및 수도권자원순환센터)와 협의하여 재사용 한다.

❍ 위 공사는 인허가가 필요한 사항(복층 구조 등)이 발생할 경우 공사업체가 대행하여 처리하도록 한다. 인허가 범위(기본적으로 용역수행자 과업) 및 일정에 대해 발주처와 사전에 충분히 협의하도록 한다.

❍ 본 건의 리모델링 공사(안)은 자원순환센터에서 사전 조사에 의해 작성된 내용이며, 이와 다른 형태의 공사를 제안하여도 무방하나 리모델링 공사의 목적은 동일하여야 한다.

2		공사 내용 및 과제

○ 공장동 운영 사무실

. 現 운영실 상부에 복층 구조 사무실 신규 건축

. 벽체 도장 페인트 공사 시 친환경 페인트를 사용한다.

. 사무 공간으로 사용이 가능한 분위기의 필름으로 시공 한다.

. 운영실 내부의 소음은「소음·진동관리법 시행규칙 별표 8」에 따라 55dB 이하로 유지될 수 있도록 대책을 세워야 한다.

. 운영실 내부에서 후처리 공정 확인(외부인 견학 用)을 위한 창문을 확보하여야 한다. (3층 포함)

. 사업장 특성 상 바닥 오염이 많으므로 사후 청소 및 유지관리가 편한 바닥타일 공사 제안하고, 담당자와 협의한다.

. 냉, 난방 설비, 환풍 시설 및 기타설비 구조와의 간섭을 고려한 시공을 한다.

(천장형 냉, 난방기, 환풍기 신규 설치 및 기존 냉·난방기 활용 방안 협의)

. 인원 현황과 필요시설을 조합하여 적정한 평면 계획을 제출한다.

※ 2층 설비 모니터링 및 운전 인원 1명, 책상 2EA 및 책장 등 배치

※ 3층 개인 사물함 6개 및 책상 4EA, 책장 배치

. 특별히 디자인이 요구되는 공간에 대해서는 디자인 제안을 한다.

. 배전 등 전기공사시 안전상 문제가 없도록 하며, 이용이 편리하도록 시공한다.

. 천장 등 기구는 근로자의 눈의 피로가 덜하고, 사무공간으로 사용이 가능한 디자인과 LED 조명 사용한다.

. 블라인드시공은 내구성이 좋고 오염이 덜되며, 전체 리모델링 컨셉과 맞는 블라인드로 시공 한다.

. 장기 간 사용으로 인하여 파손 및 부식 우려가 있는 곳에는 적합한 재질 사용 및 보수가 가능한 재질로 시공한다.

. 복층 구조 시 2, 3층 출입에 근로자가 불편함이 없어야 한다

. 리모델링 시 외부 소음에 대한 대책을 강구하여야 하다.(방음을 위하여

출입문 등에 대한 협의 必)[복층 확장 – 방법, 재질 등 제안 必]

. 3층으로 출입하는 계단은 이동에 지장이 없도록 설치하여야 하며, 필요시 관련 법률(산업안전보건법, 건축법 등)에 의거 설계 및 설치하여야 한다.

. 개인별 사무공간을 구분할 수 있는 분리벽(파티션)을 설치한다.

. 사무 책상 및 의자 / 회의 테이블 및 의자는 장기간 사용에 불편함이 없으며, 내구성이 좋고, 전체 디자인과 맞는 것으로 추천한다.

(책상 및 의자 디자인은 발주처와 협의 후 설치)

. 외부 방문자가 운영 사물실을 인지할 수 있도록 하여야 한다(내부 안내판

설치 및 바닥 동선 표지 설치 등)

. 기존 2층 사무실 상부에 설치되어 있는 소방 배관 구조변경을 하여야 한다.

. 3층 설치 위치에 기존 Beam에 대한 제한이 있어 이를 감안하여야 한다.

(동선 및 책상 Lay Out 등)

. 설비 운전 업무에 필요한 Table 사용에 대하여 발주처와 협의 하여야 한다.

. 위 공사에는 책상 배치 시 전화, 인터넷, 전기 시설까지 포함한다.

. 운영실 2층 내부 싱크대 온수는 1층 화장실 온수 탱크에서 연결하여아 한다.

. 필요 시 복층 구조에 따른 인허가(구조 변경) 등이 포함된다.

. 기타 필요한 사항에 대해서는 센터 담당자와 협의하여 진행한다.

※ 세부내용은 별첨1. 과업 및 필요 물품 내역 참고(해당 기준으로 단가 산정 요망)

3		리모델링 공사 지침

가. 일반사항

1) 본 공사는 설계·시공 일괄입찰 방식으로 추진되므로 계약 목적을 달성할 수 있도록 입찰자가 각자의 책임으로 필요한 조사, 확인, 검토, 기타 조치를 취하여야 함.

2) 본 지침에 명시된 사항은 입찰자 임의로 해석될 수 없으며, 지침의 내용이 불분명하거나 명시가 누락된 경우에는 서면질의에 의하여 이를 확인하여야 함.

3) 입찰자는 적절한 설계 및 시공, 운전조건의 만족 등 본 시설을 위한 제반업무에 대한 모든 책임을 짐.

4) 납품 후라도 설계상 결함사항이 발견될 경우에는 즉시 보완하여야 함.

5) 모든 문서, 도면, 지침서 및 기타 서류는 별도 합의 또는 지시가 없는 한 한글 표기를 원칙으로 하고, 모든 적용단위는 SI(The International System of Units) 단위의 적용을 원칙으로 하며, 필요시 M.K.S 및 C.G.S 단위도 가능함. 단, 명확한 의미전달 및 전문기술 용어는 외국어로 명기하여 표기할 수 있음.

6) 제안요청서에 명시되어 있지 않은 사항이라도 통상적인 건물의 기능유지를 위하여 필요하거나 불가피하다고 인정되는 사항은 설계에 반영하여야 함.

7) 모든 전기, 통신설비 및 간선은 노출을 최소화하면서, 기구 배치의 가변성을 감안하여 사용이 편리하도록 계획하여야 함.

나. 품질 기본원칙

1) 설계 및 시공의 내용은 양호한 품질이 확보되어야 함.

2) 설계 및 시공방법은 정부, 학회, 협회 등에서 인정하는 것이어야 함.

3) 사용자재는 품질성능이 공인된 것으로서 공사 시행 시 공급이 안정적이고, 공사 완료 후 유지·보수용 자재의 확보에 어려움이 없어야 함.

4) 사용자재는 모두 공인기관에서 성능이 인정된 제품이어야 함.

다. 주요 자재의 품질관리 기준

1) 자재는 한국산업평준규격(KS표시품 중 1·2급으로 구분된 경우는 1급으로 계획하여야 함)으로, 성능이 우수하고 유지관리가 용이하며, 국내에서 생산되는 자재를 사용하여야 함. 다만, 다음 경우는 예외로 함.

가) KS 표시품이 없거나 수습이 어려운 경우 : 한국산업표준규격 동등 이상 제품으로서 사후관리 편리성과 유지보수에 지장이 없는 제품

나) 국산 자재가 없거나 수급이 어려운 경우 : 한국산업표준규격 동등 이상 제품으로서 사후관리 편리성과 유지보수에 지장이 없는 제품

다) 외국 자재를 사용할 때는 외국규격과 국내 KS 품질기준 등을 비교하여 제시하여 승인을 득한 후 사용하여야 함.

2) 사용 자재는 가급적 불연성 자재로서 환경인증마크품, 우수재활용인증 마크 품(GR마크 Good Recycled) 등 환경친화적인 자재를 우선적으로 적용, 설계하여야 함.

3) 모든 공사용 자재는 유지관리비가 적게 들고 내구성이 있는 국산 자재  사용을 우선적으로 고려하여야 함.

4) 부득이 외국산 자재를 사용하는 경우에는 건물의 특성, 경제적인 여건,  규격의 적정성, 국산 대체여부와 경제성 등을 객관적으로 면밀히 검토하여 설계에 반영하며, 외국산 자재의  품질은 관련 K.S 규격 이상의 제품으로 사후 관리의 편의성 등 유지·관리가 간편하고 제품의 교환, 수리·보수가   용이한 자재를 사용하도록 하여야 함.

5) 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질수준을 나타내는 규격 등을 설계  도서에 명기하고, 주요 자재 및 공법에 대하여는 시방서에 시험방법 및 시공법에 대한 정확한 시방이 제시되어야 함.

6) 공기단축 및 기능 인력난을 고려, 최대한 건식공법을 채택하고, 자재는  많은 종류의 사용을 피하며, 석면 등 인체에 유해한 자재는 사용할 수 없음

7) 건물에 부착되는 모든 자재(전기, 통신, 설비 등 포함)는 건축 재료와 조화가 되는 자재로 계획하여야 함.

8) 품질관리 시험방법 및 기준은 건설기술 관리법 시행규칙 및 국토교통부 제정 공종별 표준 시방서를 기준으로 하여야 함.

라. 성능기준

본 건물의 설계는 다음에 제기하는 성능 이상이 확보되도록 하여야 함.

1) 내구성능

가) 본 건물에 작용 또는 영향을 미치는 각종 역학적 하중, 열, 광선, 자외선, 물, 습기, 불, 화학성 물질, 해충 등에 대하여 필요한 조치를 하여 소정의  내구성이 확보되어야 함.

나) 부식성 자재 등은 사용하지 않는 것을 원칙으로 하되, 부득이한 경우  적정한 방청처리를 완전하게 하여야 함.

다) 자재 등은 부위 및 용도별로 일반적인 기준으로서 가장 내구성이 높은 등급의 것을 사용하여야 함.

라) 습기가 많은 위치 또는 물과 접하는 곳에 설치되는 철제품은 부식되지 않는 자재를 사용하여야 하며, 관련 전기시설은 접지에 유의하여야 함.

2) 일상 안전성

가) 재난으로부터의 긴급피난은 물론 일상적인 생활 중에 일어날 수 있는   부주의에 의해서 추락, 넘어짐, 부딪힘, 끼임, 화상, 감전, 가스중독 등의 사고가 발생하지 않도록 하여야 함.

나) 부착물은 일상적인 사용에 의하여 탈락 또는 신체에 위해를 끼치지 않도록 계획하여야 함.

3) 방재, 소방 등 안전성능

가) 사용 자재는 가연성이 아니어야 하며, 감독관이 인정하는 부득이한 사유로 사용하는 경우에는 소정의 연소방지 및 방염 성능이 있어야 함.

나) 화재 발생 시 화재의 확산과 화재로 인한 연기의 피해가 최소화될 수 있도록 방화구획 등을 설치하여야 함.

마. 사전조사 업무

1) 일반사항

가) 입찰자는 설계에 착수하기 전에 현장에 대한 면밀한 사전조사를 실시 하여야 함.

나) 공제조합에서 제공하는 자료 이외에, 설계를 수행하는 과정에서 상세하고 명확한 조사자료 획득을 위해 추가조사가 필요한 경우에는 입찰자 부담으로 실시하여 설계에 반영할 수 있어야 함.

바. 인테리어 설계 방향

1) 각 공간별 기능과 특성에 부합하는 디자인 연출

2) 색채를 다양하게 이용하거나 피로감을 주지 않는 색채를 배색함으로써 깨끗하고 쾌적한  분위기 조성

3) 공간 이동이 효율적인 최적의 동선을 적용

4) 바닥 및 벽체 시공 등은 친환경 소재 사용

5) 벽, 천정, 바닥, 공간 등을 적절히 이용하여 제한된 공간을 최대한 효율적 활용

6) 사업장 특성을 고려하여 오염 및 유지관리가 편한 소재로의 사용

사. 유지보수

1) 유지‧보수는 납품일로부터 최소 2년으로 하며, 사용과정에서 불량제품   발견 시 즉시 교체하여야 함. (제안요청서 내 유지보수기간 명기)

2) 제품납품 후 5년간 수리 및 유지보수 부품을 보유‧공급할 수 있어야 함

자. 기타 제안서 작성시 유의 사항

1) 인테리어 설계수행 시 통신을 제외한 전기, 기계, 소방 등 모든 범위를 설계범위에 포함하여야 함

2) 기존 전기(변압기 용량 등), 기계, 통신 설비의 장비용량 등을 파악하여  설계(초과되는 사례 없도록)하여야 함

3) 건설산업기본법, 전력기술관리법, 정보통신 공사업법, 소방법 등에 정하는  시설규정에 적합해야 하며 기존 시공 상태 등을 정밀 파악 후 설계하여야 함

4) 설계 수행시 현 시설 범위를 파악한 후, 공사범위를 명확하게 구분 표기 하여야 함

5) 설계 수행시 모호한 부분은 본 공제조합과 긴밀한 협의 후 반영하여야 함

6) 제안가격 시 내역 산출은 각 분야별 내역을 반드시 분리하여 산출할 것

8) 사용자의 안전 및 원활한 배치를 고려하여 인테리어 설치․제작을 실시하여야 함

※ 기타 사항은 현장방문을 통하여 입찰업체가 확인할 것

4		현장 도면

❍ 공장동 Lay Out

❍ 현장 사진

별첨1.		과업 및 필요 물품 내역

대구분	소구분	품목	수량 혹은 범위	비고
공장동 리모델링	공통	페인트 or 필름	벽 전체	친환경 페인트 사용 / 부분 인테리어 필름 시공 가능
		바닥 타일 공사	전체	청소, 유지관리가 편한 바닥
		냉, 난방기	2EA	2층[시스템(천장형) 에어컨] / 3층 각각 설치 (재사용 여부 협의)
		환풍 시설	2EA	2층 / 3층 각각 설치 (재사용 여부 협의)
		배전, 전기, 통신, 수도 공사	전체	안정성, 이용 편리성
		조명	전체	LED 조명 사용(눈 피로도 감안)
		블라인드	창 전체	2, 3층 전체(협의 必)
	사무실	외부인 견학用 인테리어	-	이름표, 비상구, 견학用 인테리어
		파티션	6 SET	全 책상
		책상	7EA	운전用(2층, 1ea) , 직원 책상(6ea)(협의 必) 2층 2人, 3층 4人
		의자	12EA	직원책상 / 운전업무 / 회의탁자(협의 必)
		테이블	1EA	회의용
		서류보관함	4EA	회의용 (2개 여유분)
		사물함	6EA	직원 用
		출입문표지판	2EA	운영사무실 출입문
		바닥 동선 표지	1Set	운전실 및 전처리, 휴게실 동선 바닥표시 스티커 등 시공(공장동 입구)
		싱크대	1EA	2층 또는 3층 배치
		기자재	1Set	거울, 타올디펜서, 시계 등
		기타항목	-	기타 추가사항(기자재) 등

※ 위 사항은 기본 필수 사항(신규)이며, 관련 참고 자료 제출 必

※ 추가 또는 변경 시 협의 必

- 이 상 -